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Duplex à vendre 3 chambres à Redange

  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-115,12 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 795 000 €
  • Année de construction : 2020
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique B

Description

Duplex d'exception avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains à Redange/Attert.
immohub, votre partenaire immobilier à Redange, a le plaisir de vous présenter un superbe appartement/Duplex situé au premier et deuxième étage d'une résidence soignée et moderne, achevée en 2020. Ce bien d'exception, doté d'un jardin avec jouissance exclusive, d'un balcon avec vue imprenable et de deux emplacements intérieurs, offre un cadre de vie paisible et confortable.

Composition de l'appartement :

R+1: (HSP : 2,51m)
-Hall d'entrée : 6,10 m²
-Débarras : 1,70 m² (pré-installations existantes pour WC séparé ou buanderie)
-Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 40,00 m²
-Chambre à coucher : 14,00 m²
-Salle de douche : 4,00 m², équipée d'une douche à l'italienne
-Balcon : 4,50 m² avec vue imprenable (orienté sud-est)

R+2: (HSP : max. 2,99m)
-Hall de nuit : 2,30 m²
-Chambre II : 17,60 m²
-Chambre III : 10,10 m² avec garde-robe en suite 4,45 m² (dressing sur mesure)
-Salle de bain : 7,40 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire

Annexes et commodités :
-Cave privative : 2,60 m²
-Deux emplacements intérieurs : 12,85 m² & 15,38 m² (comprenant la cave annexée)
-Buanderie commune
-Jardin avec jouissance exclusive accessible via les parties communes

Caractéristiques techniques :
-Chauffage au gaz /Chauffage au sol
-Triple vitrage avec châssis en PVC
-Volets électriques / moustiquaires
-Velux avec stores électriques
-Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
-Connexion fibre optique
-Charges mensuelles : 400 €
-Performance énergétique : A/B
-Résidence de 4 unités
-Surface utile selon cadastre : 115,12 m²
-Cuisine équipée BORA / MIELE

Situation et avantages :
-Résidence récente
-À proximité de toutes les commodités ( Lycée, Ecole, Piscine, Cactus, Post)
-Disponibilité à convenir
-Bien parfaitement entretenu aux finitions haut-de-gamme

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne2

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Balcon4.5 m²
Exposition SudOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 691 77 25 69

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Localisation

Rue de Reichlange, L-8508, Redange