
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
AkWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Duplex à vendre 3 chambres à Redange
Description
Duplex d'exception avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains à Redange/Attert.immohub, votre partenaire immobilier à Redange, a le plaisir de vous présenter un superbe appartement/Duplex situé au premier et deuxième étage d'une résidence soignée et moderne, achevée en 2020. Ce bien d'exception, doté d'un jardin avec jouissance exclusive, d'un balcon avec vue imprenable et de deux emplacements intérieurs, offre un cadre de vie paisible et confortable.
Composition de l'appartement :
R+1: (HSP : 2,51m)
-Hall d'entrée : 6,10 m²
-Débarras : 1,70 m² (pré-installations existantes pour WC séparé ou buanderie)
-Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 40,00 m²
-Chambre à coucher : 14,00 m²
-Salle de douche : 4,00 m², équipée d'une douche à l'italienne
-Balcon : 4,50 m² avec vue imprenable (orienté sud-est)
R+2: (HSP : max. 2,99m)
-Hall de nuit : 2,30 m²
-Chambre II : 17,60 m²
-Chambre III : 10,10 m² avec garde-robe en suite 4,45 m² (dressing sur mesure)
-Salle de bain : 7,40 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire
Annexes et commodités :
-Cave privative : 2,60 m²
-Deux emplacements intérieurs : 12,85 m² & 15,38 m² (comprenant la cave annexée)
-Buanderie commune
-Jardin avec jouissance exclusive accessible via les parties communes
Caractéristiques techniques :
-Chauffage au gaz /Chauffage au sol
-Triple vitrage avec châssis en PVC
-Volets électriques / moustiquaires
-Velux avec stores électriques
-Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
-Connexion fibre optique
-Charges mensuelles : 400 €
-Performance énergétique : A/B
-Résidence de 4 unités
-Surface utile selon cadastre : 115,12 m²
-Cuisine équipée BORA / MIELE
Situation et avantages :
-Résidence récente
-À proximité de toutes les commodités ( Lycée, Ecole, Piscine, Cactus, Post)
-Disponibilité à convenir
-Bien parfaitement entretenu aux finitions haut-de-gamme
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne2
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Extérieur
Balcon4.5 m²
Exposition SudOui
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui